SICUREZZA NEI CANTIERI
(Titolo IV D.Lgs. 81 del 09-04-2008)
In questo settore la Pi.Esse. di Scaglia & C. s.a.s. è in grado di fornire ad imprese grandi e piccole sia pubbliche che private una consulenza mirata alle specifiche necessità del cantiere.
Gli adempimenti formali si intrecciano con la formazione dei lavoratori per coniugare nella maniera più organica le disposizioni legislative relative alla sicurezza nei cantieri temporanei e mobili e le attività accessorie quali: rimozione amianto, utilizzo e trasporto di sostanze pericolose, lavori in quota, ecc.
Il cliente può avvalersi dello STAFF Pi.Esse. di Scaglia & C. s.a.s. oltre che qualsiasi chiarimento normativo anche per i seguenti servizi:
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Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione
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Stesura Piano di Sicurezza e Coordinamento (P.S.C.)
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Stesura Piani Sostitutivi della Sicurezza (P.S.S.)
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Stesura Piani operativi di sicurezza (P.O.S.)
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Espletamento adempimenti tecnico-amministrativi presso gli organi competenti (Provincia, Comune, A.S.L., I.S.P.E.S.L., VVF, ENEL, Ministeri competenti, ecc.) per rilascio specifiche autorizzazioni.
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Coordinatore per la sicurezza in fase d'esecuzione dei lavori
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Stesura fascicolo di manutenzione(art 91 comma 1 lett. b e all. XVI D.Lgs 81/08)
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Stesura piano di manutenzione dell'opera ( Part.40 D.P.R. 21/12/99 n.554)
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Stesura PIMUS per le attività di montaggio, smontaggio e trasformazione ponteggi (art 134 D.Lgs. 81/08 )
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Direzione lavori per opere civili ed industriali in C.A. e struttura metallica
MANUTENZANIO E GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE
Il Settore delle Costruzioni riveste un peso assai rilevante nell'economia del nostro paese e dell'intera Europa, per entità degli investimenti, mobilitazione di risorse materiali, nonché per l' “indotto” attivato ed attivabile in altri settori industriali. All'interno di questo mercato si stanno verificando trasformazioni che aprono nuove opportunità strategiche e di investimento. In particolare, attualmente uno degli ambiti più interessanti per consistenza degli interessi economici coinvolti riguarda la cosiddetta gestione del costruito, ovvero quell'insieme di attività volte a garantire il mantenimento e l'adeguamento nel tempo delle prestazioni di un immobile, a massimizzarne la redditività e/o il valore di mercato.
La gestione del costruito va sempre più a configurarsi come un vero e proprio settore strategico di sviluppo, alla definizione del quale concorre un insieme eterogeneo di fattori tecnici, economici, organizzativi, sociali, culturali. In tale ambito la Pi.Esse. di Scaglia & C. s.a.s.. È in grado di supportare realtà di ogni dimensione offrendo i servizi di seguito elencati.
1. Progettazione e organizzazione del servizio di manutenzione.
In quest'ambito, possiamo operare su due versanti:
- in primo luogo si definisce l'architettura del servizio: si tracciano cioè le linee di indirizzo strategico e operativo e si definiscono le specifiche tecniche del patrimonio da gestire. In base alle condizioni, agli obiettivi della proprietà e alle politiche immobiliari, si strutturano le strategie di manutenzione.
- in secondo luogo si articola l'ingegneria del servizio: si progetta cioè, il servizio e i relativi processi, individuando punti critici, ruoli e vincoli, approfondendo e armonizzando, secondo obiettivi articolati nel tempo, i contenuti tecnici, organizzativi, finanziari e procedurali delle attività programmate.
2. Progettazione e organizzazione delle attività di gestione integrata dei servizi
Attraverso attività di coordinamento e di controllo si garantisce il mantenimento di livelli prestazionali e di costi prestabiliti per tutte le componenti fisiche del patrimonio edilizio, con l'obiettivo di perseguire sinergie e sincronie nella gestione di categorie eterogenee di risorse (umane, tecniche, energetiche, economiche, finanziarie).
3. Gestione strategica di patrimoni immobiliari finalizzata alla loro valorizzazione.
Le attività per la valorizzazione immobiliare comprendono: l'analisi e la valutazione costi e benefici e la definizione delle linee operative per la dismissione, la trasformazione delle destinazioni d'uso o la ridefinizione del patrimonio; la programmazione operativa e finanziaria delle operazioni individuate; l'organizzazione delle trasformazioni del patrimonio, attraverso l'impostazione e il coordinamento di una serie di procedure di carattere tecnico-giuridico.
